Audit gratuit taxe foncière et CFE

Plus de 40 % des locaux professionnels en France sont surimposés.

Diagnostic en 2 minutes à partir de votre adresse.

Pourquoi tant d'erreurs ?

Votre taxe foncière dépend d'une dizaine de variables — certaines déclarées par le propriétaire, d'autres figées par le cadastre depuis la réforme RVLLP de 2017. Chacune peut être fausse, et leurs effets se cumulent.

Simulateur0 %

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1 000 €

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Exemple de simulation

[01]

Catégorie RVLLP

Marché — 79 €/m² (min)

+50 % à +1 520 %

Déclaratif
01 / 34MAG7
Position 0 %

—

[02]

Départ./Commune erronée

Ma commune (min)

+50 % à +400 %

Cadastral
01 / 07Paris 11ᵉ
Position 0 %

—

[03]

Pondération des surfaces

70 % ×1 / 20 % ×0,5 / 10 % ×0,2 (min)

+20 % à +133 %

Déclaratif
01 / 05Correcte
Position 0 %

—

[04]

Surface déclarée

Surface mesurée terrain (min)

Proportionnel 1:1

Déclaratif
01 / 06Exacte
Position 0 %

—

[05]

Section cadastrale

Périphérie — 194 €/m² (min)

+10 % à +120 %

Cadastral
01 / 06Secteur 1
Position 0 %

—

[06]

Coefficient de localisation

Localisation défavorable (min)

±15 % max

Cadastral
01 / 050,85
Position 0 %

—

Comprendre la taxe foncière des entreprises

Sources : DGFiP — Direction Générale des Finances Publiques · Article 1518 ter CGI · Décret 2011-1267 · Livre des Procédures Fiscales

Des économies identifiées sur le terrain

Trois cas représentatifs des anomalies que nous détectons régulièrement sur les avis de taxe foncière des entreprises.

Profil-type

Boutique commerce

85 m² — Lyon centre-ville

Catégorie « commerce de luxe » attribuée par erreur à un commerce de proximité.

Reclassement catégorie

−920 €/an

Profil-type

Cabinet médical

140 m² — Bordeaux

Coefficient de localisation surévalué de 12 % par rapport aux parcelles voisines.

Coefficient corrigé

−1 480 €/an

Profil-type

Entrepôt logistique

480 m² — Périphérie lilloise

Surface administrative supérieure de 95 m² à la surface réellement exploitée.

Surface réajustée

−3 200 €/an

Données officielles DGFiP & cadastre

Méthodologie RVLLP — Art. 1518 ter CGI

Rétroactif 3 ans — Art. L. 190 LPF

Couverture nationale · 35 000 communes

88 M de lignes de données cadastrales

Indépendant de l'administration fiscale

Les cas présentés sont des profils-types illustratifs construits à partir des erreurs RVLLP les plus fréquentes. Les économies effectives dépendent de chaque dossier.

Que fait Lexitax ?

4 étapes — 3 gratuites et rapides, une seule rémunérée, uniquement quand vous encaissez.

Étape 01

Diagnostic

2 minutes

Saisissez votre adresse. Nous identifions votre local et le montant le plus probable de votre imposition.

Gratuit
Étape 02

Calcul d'expertise

Instantané

Notre moteur croise 88 millions de données cadastrales et reproduit le calcul DGFiP — surface, catégorie, coefficient, neutralisation, taux — pour détecter chaque anomalie.

Gratuit
Étape 03

Réclamation

Sous 7 jours

Nos experts déposent la réclamation contentieuse pour votre compte, dans le cadre du Livre des Procédures Fiscales.

Gratuit
Étape 04

Récupération

6 à 12 mois

L'administration rembourse le trop-perçu. Jusqu'à 3 ans d'arriéré récupérables.

30 % au succès

Vous ne payez rien tant que nous n'avons rien obtenu pour vous.

Votre situation

Vous êtes propriétaire de vos locaux et vous les exploitez directement. Vous payez la taxe foncière ET la CFE. Nous vérifions les deux en une seule analyse.

Questions fréquentes